📈A NBR 12721, norma da ABNT, define os critérios para avaliação de custos e valores de venda de unidades autônomas em empreendimentos imobiliários. Os quadros da NBR 12721 são ferramentas fundamentais para garantir a transparência, segurança jurídica e viabilidade econômica da incorporação.
Na Viável, acreditamos que enfrentar os desafios técnicos da incorporação com clareza é um ato de coragem e cuidado. Por isso, orientamos nossos clientes a compreender e aplicar corretamente cada etapa prevista na norma.
O que são os quadros da NBR 12721?
São tabelas obrigatórias que estruturam informações como:
- custo global da obra,
- frações ideais de terreno,
- áreas comuns e privativas,
- e valor de construção por unidade.
Esses dados permitem calcular o custo unitário básico (CUB) e estabelecer o valor de venda justo para cada unidade. A correta elaboração dos quadros é essencial para a aprovação do registro de incorporação no cartório de imóveis.
Por que os quadros da NBR 12721 são tão importantes?
- Segurança jurídica: garantem a conformidade com a Lei nº 4.591/64.
- Confiança do comprador: demonstram transparência na formação do preço.
- Viabilidade do empreendimento: ajudam a evitar erros que podem comprometer a rentabilidade.
- Aprovação cartorial: são exigência formal para o registro de incorporação.
Como a Viável pode ajudar
Com experiência e responsabilidade, transformamos a complexidade da NBR 12721 em um processo claro e eficiente. Atuamos desde o estudo da viabilidade até a entrega da documentação técnica, garantindo conformidade e segurança em cada etapa.
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