Na compra de um imóvel na planta, cada detalhe importa. Um contrato bem estruturado é essencial para garantir segurança, clareza e confiança entre comprador e incorporadora. As plantas de contrato – também chamadas de plantas anexas – são parte fundamental nesse processo.
Na Viável, entendemos que atuar de forma preventiva é a melhor forma de cuidar dos interesses de nossos clientes. Por isso, destacamos o valor de incluir as plantas no contrato de compra e venda: elas detalham graficamente as características do imóvel, assegurando que o que está sendo prometido seja, de fato, entregue.
O que são as plantas de contrato?
As plantas de contrato são representações gráficas do imóvel e servem para ilustrar a metragem, disposição dos cômodos, localização da unidade no empreendimento e, em alguns casos, até a orientação solar. Embora sua inclusão no contrato não seja obrigatória por lei, ela é altamente recomendada por profissionais do mercado imobiliário por oferecer mais transparência e prevenir conflitos.
Segurança jurídica e clareza de informações
A Lei de Incorporações (Lei no 4.591/1964) exige que os contratos contenham informações claras sobre as unidades comercializadas. As plantas não são citadas diretamente, mas são um recurso eficaz para cumprir essa exigência. Junto com o memorial de incorporação e os quadros de áreas conforme a NBR 12721, elas complementam a documentação necessária para uma negociação segura.
Como a Viável pode ajudar
Na Viável, atuamos como parceira técnica de incorporadoras e escritórios de arquitetura. Auxiliamos na elaboração das plantas de contrato e de todos os documentos que garantem a conformidade legal do empreendimento. Nosso objetivo é que cada comprador tenha uma experiência segura e sem surpresas ao adquirir seu imóvel.