Antes de lançar um empreendimento imobiliário, é fundamental garantir que ele seja viável legalmente, tecnicamente e financeiramente. A Viável atua como parceira estratégica de investidores, construtoras, incorporadoras e particulares, oferecendo soluções completas de planejamento e viabilidade urbana desde a análise inicial do terreno até a definição clara do que pode ser desenvolvido.
Nosso compromisso é com a segurança jurídica, eficiência e valorização do investimento. Combinamos experiência técnica com visão estratégica para ajudar nossos clientes a tomar decisões mais assertivas desde o início.
Análise Urbanística Técnico-Legal: entenda o potencial do seu terreno
A análise urbanística é o primeiro passo para entender o que pode ou não ser construído de acordo com a legislação vigente. Avaliamos os Blog 7 parâmetros do Plano Diretor, zoneamento, coeficientes de aproveitamento, recuos e demais restrições urbanísticas. Esse diagnóstico permite identificar o uso permitido e a melhor forma de aproveitar o terrenodentro da legalidade.
Viabilidade Econômica e Financeira: investimento com clareza e retorno
Aliamos a análise técnica à viabilidade econômica e financeira do empreendimento. Comparamos cenários, estimamos custos e receitas e entregamos um panorama seguro da rentabilidade esperada. Esse serviço é essencial para a tomada de decisão e captação de recursos, garantindo que seu projeto seja viável também no papel.
Estudos de Massa e EVU: visualização e aprovação inteligente
Para projetos de maior porte ou que geram impacto urbanístico, desenvolvemos o Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU). Ele demonstra a compatibilidade do projeto com o Plano Diretor Municipal e outras exigências legais, sendo essencial em cidades com legislações mais restritivas. Já o Estudo de Massa é uma simulação volumétrica que permite visualizar o que pode ser implantado no terreno, respeitando os limites legais. É um recurso estratégico para desenvolver projetos mais certeiros, economizando tempo e evitando retrabalhos.
Reciclagem de uso e reuso de imóveis
Também realizamos avaliações para reuso ou reciclagem de edificações existentes, otimizando ativos imobiliários e promovendo soluções mais sustentáveis.
Na Viável, transformamos possibilidades em soluções legais e rentáveis. Solicite um orçamento e comece seu projeto com segurança.